Quan decidim vendre un habitatge, el nostre objectiu és fer-ho de manera ràpida i a bon preu. Per aconseguir-ho, és fonamental parar atenció als detalls de com presentem la propietat. Encara que potser estem molt aferrats a casa nostra, és crucial pensar com la veuran els possibles compradors. Amb el temps, és fàcil passar per alt certs problemes. És per això que és recomanable observar la casa des de la perspectiva d’un comprador. A Orbiam Puig Immobiliària t’expliquem el que un comprador no vol trobar al teu saló.
El primer pas és identificar quines àrees necessiten millora, com una paret amb pintura desgastada, una porta d’armari que no tanqui bé, sòcols deteriorats o aixetes antigues. No es tracta de fer grans reformes, sinó de petits arranjaments que, amb una inversió mínima, faran que la casa es vegi més atractiva. També podeu fer fotos dels espais i mostrar-les a amics o familiars per obtenir la seva opinió sobre quins canvis podrien millorar l’ambient. Petits detalls com ara nous coixins o coixins poden fer una gran diferència i captar l’atenció dels compradors.
Un altre aspecte clau és el manteniment. Assegureu-vos que tot estigui en funcionament: panys, poms, pintura, etc. Els compradors solen ser reticents a haver de fer reparacions, i si no arregles aquests detalls, podries arriscar-te que et facin una oferta baixa.
És igualment important aclarir els espais. Una casa neta i ordenada transmet una sensació d’amplitud i lluminositat, cosa que és essencial per atraure els compradors. Un ambient desordenat pot distreure l’atenció, dificultant la visualització de l’espai disponible. Aprofita també per desfer-te del que no necessites, facilitant així l’organització.
Una casa ordenada no deu semblar buida. És recomanable deixar alguns mobles i afegir tocs de calidesa, com ara plantes (fins i tot artificials si no vols encarregar-te de la seva cura). A més, assegura’t d’aprofitar la llum natural obrint cortines i estors. Si la il·luminació és insuficient, considera afegir llums o llums addicionals per realçar els ambients.
Finalment, no oblideu l’aspecte olfactiu. Una casa que fa bona olor és fonamental per crear una bona impressió. Neteja catifes, tapisseries i assegura’t que no hi hagi olors desagradables, com ara mascotes, tabac o humitat. Amb aquests detalls cuidats, la teva llar serà molt més atractiu per als compradors.
