El mercat immobiliari a Catalunya es manté actiu a mesura que avança la tardor. La combinació d’alta demanda, escassa oferta i una pujada moderada de preus continua marcant la dinàmica del sector, cosa que converteix la planificació de la compra en un procés estratègic per als que busquen habitatge.
El preu mitjà de l’habitatge ha experimentat un increment proper al 8%, situant-se al voltant dels 2.226 euros/m². Tot i que aquesta pujada suposa un rècord històric, no arriba als nivells de ciutats com Madrid o Barcelona, on els preus superen àmpliament la mitjana nacional. Això significa que encara hi ha oportunitats interessants per als que valoren la relació entre cost i localització.
El comprador estranger manté un paper rellevant a Catalunya. Tot i canvis regulatoris recents, la inversió internacional continua sent ferma, especialment a ciutats amb gran atractiu turístic i econòmic. Aquest factor contribueix a mantenir la pressió sobre l’oferta disponible, fent que la competència per habitatges ben situats sigui intensa.
La demanda interna, impulsada per factors demogràfics i migratoris, també es manté elevada. Tot i això, l’accés al finançament hipotecari i el desfasament entre preus i poder adquisitiu limiten la capacitat de molts compradors. Aquest context reforça la importància d’assessorar-se abans de fer qualsevol inversió, avaluant tant la viabilitat econòmica com la projecció de revaloració de l’habitatge.
El dèficit d’estoc continua sent un dels principals reptes del mercat català. Els projectes d’obra nova, encara que destacats en zones com el front marítim o determinats barris urbans, encara no aconsegueixen cobrir la demanda acumulada, fet que converteix la compra d’habitatge usat en una opció estratègica per a molts interessats.
Per als que planegen comprar aquesta tardor, cal centrar-se en la ubicació, l’estat de l’immoble i la capacitat de negociació. Analitzar projectes a zones emergents o amb previsió de desenvolupament urbà pot resultar més rendible a mitjà termini que optar pels barris més consolidats, on la competència és més alta i els preus, més elevats.
En aquest escenari, el suport d’experts immobiliaris com Orbiam Puig Immobiliària facilita identificar oportunitats i prendre decisions, equilibrant l’ambició de compra amb la realitat del mercat català en plena temporada de tardor.
