El mercat del lloguer a Catalunya continua mostrant signes d’ajust durant aquest 2025. Les darreres dades oficials reflecteixen que l’entrada en vigor dels límits a les rendes en zones tensionades afecta la firma de nous contractes, mentre que el lloguer temporal continua creixent de manera notable.
Segons les xifres més recents de l’Institut Català del Sòl (Incasòl), durant el primer trimestre del 2025 es van formalitzar 27.716 contractes de lloguer a tota la comunitat autònoma, amb prou feines sis menys que els últims tres mesos del 2024. No obstant això, la comparativa interanual mostra un descens significatiu: en el mateix període de l’any anterior es van registrar 34.503 contractes, fet que suposa 6.787 menys, una caiguda propera al 20%. Aquesta dada marca el pitjor trimestre des del 2010, exceptuant l’excepció pandèmica del 2020.
L’impacte s’observa especialment a les principals ciutats catalanes. Barcelona, amb 7.615 contractes signats el primer trimestre, reflecteix una caiguda de 2.210 respecte a l’any anterior. Altres localitats importants com L’Hospitalet de Llobregat, Terrassa i Sabadell també presenten descensos significatius, mentre que ciutats com Badalona, Mataró o Lleida registren baixades més moderades. Tot plegat, les 15 ciutats més poblades sumen gairebé 4.000 contractes menys que fa un any, evidenciant que l’aplicació dels límits de renda no ha incentivat la signatura de nous arrendaments.
Paral·lelament, la durada dels contractes en vigor s’està allargant, un fenomen que contribueix a l’estabilització del parc de lloguers, encara que no al creixement. Aquesta tendència suggereix que els arrendadors i els llogaters prefereixen mantenir acords existents en lloc d’iniciar nous contractes sota les restriccions actuals.
D’altra banda, el lloguer temporal experimenta un augment notable. Entre el gener i el març es van signar 3.417 contractes d’aquest tipus, un augment del 52% interanual, cosa que representa l’11% del total d’arrendaments davant el 6,1% registrat el 2024. Aquest creixement reflecteix la demanda creixent de solucions flexibles i de curta durada, especialment en zones urbanes i turístiques.
En aquest context, la gestió professional i l’assessorament especialitzat esdevenen clau. A Orbiam Puig Immobiliària destaquem per la nostra capacitat per orientar tant propietaris com llogaters en un mercat cada vegada més dinàmic i condicionat per la normativa vigent.
