A Espanya, un dels reptes més grans en el mercat immobiliari és l’accés a la propietat per a moltes persones, especialment joves, famílies amb fills, persones amb dependents o recursos limitats. Diversos factors com la situació econòmica, l’escassetat d’habitatge, l’augment de preus i la necessitat de tenir estalvis substancials per accedir a una hipoteca dificulten la possibilitat de deixar el lloguer.
Per mitigar aquests problemes, hi ha diverses ajudes dissenyades per facilitar la compra d’un habitatge. Aquestes ajudes, generalment econòmiques, estan adreçades a col·lectius amb més necessitats de suport. A Orbiam Puig Immobiliaria t’expliquem els requisits i com sol·licitar-les.
Alguns dels tipus d’ajudes disponibles inclouen avals directes per a la hipoteca, com el 20% de la hipoteca per a joves i famílies nombroses, que va ser anunciat el 2023, però començarà a implementar-se a finals del 2024. També hi ha reduccions fiscals en impostos com l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP) i l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJ). A més, s’ofereixen ajuts per al pagament de la hipoteca, especialment en casos d’augments de taxes d’interès que afectin la capacitat econòmica de les famílies.
L’any 2025, els joves de fins a 35 anys podran accedir a una subvenció directa de l’Estat que pot arribar fins a 10.800 euros per comprar un habitatge, amb un límit del 20% del valor d’adquisició. Aquest ajut està destinat a municipis amb menys de 10.000 habitants i té requisits específics com no superar els 120.000 euros de preu a l’habitatge.
Les famílies nombroses també tenen beneficis com a descomptes a l’ITP. A Madrid, per exemple, s’aplica un tipus reduït del 4% davant del 6% general. A les Canàries, la reducció pot arribar a l’1%, depenent de certs requisits econòmics. A més, les famílies nombroses poden accedir a deduccions fiscals a l’IRPF i bonificacions a l’Impost sobre Béns Immobles (IBI).
Una altra opció són els préstecs ICO, amb avals estatals del 20% de la hipoteca, que faciliten l’entrada a l’habitatge, especialment per a joves i famílies amb menors. També hi ha mesures per als qui ja tenen hipoteca i enfronten dificultats a causa de l’augment dels tipus d’interès, com ara la possibilitat de reestructurar el deute o canviar d’hipoteca variable a fixa.
Aquestes ajudes busquen donar suport tant a l’accés a l’habitatge com al manteniment del mateix en temps econòmics difícils.
