Comprar un habitatge en parella és un pas significatiu que pot generar molts dubtes, especialment pel que fa a les implicacions legals i econòmiques de la compra. És important tenir en compte com l’estat civil afecta aquest procés, ja sigui estant casats, com a parella de fet, o sent nuvis. A Orbiam Puig Immobiliària et responem a totes aquestes qüestions.
Una de les primeres preguntes és si es pot adquirir una propietat a nom de dues persones. La resposta és afirmativa; no cal estar casat o ser parella de fet per comprar un immoble junts. Tot i això, aquests estats civils poden oferir avantatges quant a finançament i estabilitat en el procés.
Quan una parella està casada, particularment en el règim de guanys, tots dos comparteixen el patrimoni i els deutes, cosa que implica que, en cas de separació, es dividirà el 50% del valor de l’habitatge, fins i tot si un dels membres va assumir la major part del cost. En canvi, si el matrimoni està en règim de separació de béns, cadascú conserva la seva propietat individual, cosa que pot generar conflictes si no s’especifica clarament a l’escriptura de compravenda.
D’altra banda, les parelles de fet no tenen un règim econòmic matrimonial, però el procés de compra és semblant al d’un matrimoni amb separació de béns. Aquí, l’immoble s’adquirirà sota la comunitat ordinària, cosa que significa que tots dos tenen drets sobre la propietat.
Les parelles de nuvis, encara que poden comprar juntes, enfronten alguns desafiaments. No tenen la mateixa protecció legal que els matrimonis o parelles de fet, cosa que podria generar problemes en cas de ruptura. A nivell financer, els bancs poden veure amb menys estabilitat una relació no formalitzada, cosa que podria resultar en condicions d’hipoteca menys favorables. Tot i això, les parelles no casades poden accedir a finançament i negociar millors condicions si les dues persones aporten ingressos.
Cada tipus d’unió presenta els seus propis beneficis i desavantatges, per això és fonamental considerar aquests aspectes abans de prendre una decisió.
