Quan un habitatge es troba en bon estat i llest per ser habitat, el seu preu de venda sol incrementar-se. Molts propietaris viuen a la casa mentre busquen un comprador, cosa que fa que els habitatges de segona mà es venguin generalment moblats. A més, buidar una casa implica tant una despesa de diners com de temps.
No obstant això, si els mobles o el propi immoble són antics, és recomanable buidar-lo i fer una petita reforma per incrementar-ne el valor. Abans de procedir, el venedor ha de considerar quins elements pot retirar de la casa i quins no, així com la millor època per agilitzar la venda. A Orbiam Puig Immobiliària t’expliquem els avantatges i els inconvenients tant del punt de vista del comprador com del venedor.
Encara que no és obligatori que el propietari retiri tots els mobles de l’habitatge, sí que cal que s’asseguri que el que s’ofereix, tant en fotos com en persona, coincideixi amb el que el comprador rebrà. Si la venda inclou electrodomèstics o mobles, el venedor està obligat a lliurar l’habitatge tal com es va acordar.
Per evitar malentesos, és essencial que el contracte d’arres i el de compravenda especifiquin clarament quins mobles i electrodomèstics s’hi inclouen. Aquest detall és clau abans de signar la venda d’una propietat. Per exemple, si el propietari assegura que l’habitatge es ven amb aire condicionat o televisió, haurà de deixar aquests elements instal·lats abans de lliurar-lo. En cas contrari, el comprador podria reclamar una rebaixa en el preu o exigir que el venedor instal·li aquests equips sense costos addicionals.
A més de la venda, el propietari ha de lliurar totes les claus relacionades amb l’habitatge, com les de la bústia o l’entrada de l’edifici, així com documentació com ara factures recents, el certificat d’eficiència energètica i els rebuts de l’IBI. Tot i que no és obligatori, és recomanable deixar també instruccions dels electrodomèstics, garanties vigents i contactes importants, com el del president de la comunitat.
Encara que no hi ha una obligació explícita de buidar la casa, s’espera que compti amb els elements essencials per a la seva habitabilitat, com ara electrodomèstics integrats o elements bàsics als banys. La negociació entre comprador i venedor pot incloure o excloure certs elements, cosa que afectarà el preu final de l’habitatge.
