El mercat immobiliari de Barcelona continua mostrant un dinamisme notable a l’octubre del 2025, assolint nivells històrics en el preu de l’habitatge. Segons les últimes dades disponibles, el valor mitjà se situa al voltant dels 4.991 euros per metre quadrat, cosa que representa un augment de l’1% respecte al mes anterior i un increment del 10,2% en comparació de l’any passat. Aquesta xifra reflecteix una tendència clara: la capital catalana continua sent una de les ciutats més cares d’Espanya per adquirir un habitatge.
En comparació amb la mitjana nacional, que a l’agost se situava en 2.498 euros/m², Barcelona duplica pràcticament aquest valor, consolidant la seva posició com a referent al sector immobiliari. La diferència entre la ciutat i la resta del país es fa especialment evident en analitzar l’evolució trimestral: mentre que a Espanya l’augment va ser del 4,5%, a Barcelona es va registrar un 2% en el mateix període, amb un mercat més estable però d’alts preus.
Dins de la ciutat, la disparitat entre districtes és notable. Els barris més exclusius continuen marcant els nivells més alts: Sarrià-Sant Gervasi arriba als 6.618 €/m², l’Eixample es manté en 6.185 €/m² i les Corts s’acosta als 6.000 €/m². D’altra banda, els districtes amb preus més assequibles, com ara Nou Barris, Sant Andreu o Horta-Guinardó, presenten valors entre 2.800 i 3.800 €/m², encara que amb increments interanuals destacats, especialment a Nou Barris, que creix un 16,3%. Això evidencia que, tot i que la bretxa de preus entre barris continua sent àmplia, la demanda també s’està desplaçant cap a zones tradicionalment més econòmiques.
Per als que busquen invertir o comprar habitatge a Barcelona, entendre aquestes diferències és clau. La ciutat ofereix oportunitats tant en àrees consolidades d’alt valor com en barris amb més potencial de revaloració. A Orbiam Puig Immobiliària acompanyem els nostres clients en aquesta anàlisi, proporcionant assessorament personalitzat que permet prendre decisions fonamentades i adaptades a cada necessitat.
Amb els preus propers als 5.000 €/m², Barcelona no només reflecteix la força del mercat residencial, sinó també la importància de planificar la compra amb informació precisa i actualitzada.