El mercado inmobiliario de Barcelona sigue mostrando un dinamismo notable en octubre de 2025, alcanzando niveles históricos en el precio de la vivienda. Según los últimos datos disponibles, el valor medio se sitúa en torno a los 4.991 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1% respecto al mes anterior y un incremento del 10,2% en comparación con el año pasado. Esta cifra refleja una tendencia clara: la capital catalana continúa siendo una de las ciudades más caras de España para adquirir una vivienda.
En comparación con la media nacional, que en agosto se situaba en 2.498 euros/m², Barcelona duplica prácticamente este valor, consolidando su posición como referente en el sector inmobiliario. La diferencia entre la ciudad y el resto del país se hace especialmente evidente al analizar la evolución trimestral: mientras que en España el aumento fue del 4,5%, en Barcelona se registró un 2% en el mismo periodo, indicando un mercado más estable pero de altos precios.
Dentro de la ciudad, la disparidad entre distritos es notable. Los barrios más exclusivos continúan marcando los niveles más altos: Sarrià-Sant Gervasi alcanza los 6.618 €/m², Eixample se mantiene en 6.185 €/m² y Les Corts roza los 6.000 €/m². Por otro lado, los distritos con precios más asequibles, como Nou Barris, Sant Andreu o Horta-Guinardó, presentan valores entre 2.800 y 3.800 €/m², aunque con incrementos interanuales destacados, especialmente en Nou Barris, que crece un 16,3%. Esto evidencia que, aunque la brecha de precios entre barrios sigue siendo amplia, la demanda también se está desplazando hacia zonas tradicionalmente más económicas.
Para quienes buscan invertir o comprar vivienda en Barcelona, entender estas diferencias es clave. La ciudad ofrece oportunidades tanto en áreas consolidadas de alto valor como en barrios con mayor potencial de revalorización. En Orbiam Puig Immobiliària acompañamos a nuestros clientes en este análisis, proporcionando asesoramiento personalizado que permite tomar decisiones fundamentadas y adaptadas a cada necesidad. Con los precios cercanos a los 5.000 €/m², Barcelona no solo refleja la fuerza de su mercado residencial, sino también la importancia de planificar la compra con información precisa y actualizada.