{"id":7948,"date":"2025-11-11T12:54:41","date_gmt":"2025-11-11T11:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/orbiampuigimmobiliaria.cat\/?p=7948"},"modified":"2025-11-11T12:55:22","modified_gmt":"2025-11-11T11:55:22","slug":"como-liberar-tu-vivienda-de-un-contrato-de-arrendamiento-vigente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/orbiampuigimmobiliaria.cat\/es\/como-liberar-tu-vivienda-de-un-contrato-de-arrendamiento-vigente\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo liberar tu vivienda de un contrato de arrendamiento vigente"},"content":{"rendered":"\n

Muchos propietarios se encuentran con el deseo o la necesidad de disponer nuevamente de su vivienda antes de que finalice el contrato de alquiler. Pero \u00bfes posible hacerlo legalmente? En Orbiam Puig Immobili\u00e0ria<\/strong> te explicamos c\u00f3mo liberar tu vivienda de un contrato de arrendamiento vigente sin infringir la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/p>\n\n\n\n

Esta ley establece que el contrato debe respetarse durante un m\u00ednimo de cinco a\u00f1os (si el arrendador es persona f\u00edsica) o siete a\u00f1os (si es jur\u00eddica), salvo que se produzcan circunstancias espec\u00edficas que permitan resolverlo anticipadamente.<\/p>\n\n\n\n

Una de esas excepciones es la necesidad del propietario o de sus familiares directos de ocupar la vivienda como residencia habitual. Para ello, deben cumplirse tres requisitos fundamentales: que haya pasado al menos un a\u00f1o desde la firma, notificarlo con dos meses de antelaci\u00f3n y justificar la necesidad real de uso. Si posteriormente no se ocupa en un plazo de tres meses, el inquilino puede regresar o reclamar una indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Otra posibilidad de liberarse del contrato es que el inquilino incumpla sus obligaciones. El impago reiterado, la cesi\u00f3n o subarriendo no autorizado, los da\u00f1os al inmueble o la realizaci\u00f3n de actividades il\u00edcitas son causas suficientes para resolver el arrendamiento mediante procedimiento legal.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, liberar la vivienda por simple conveniencia \u2014por ejemplo, para alquilarla a otra persona o aumentar la renta\u2014 no est\u00e1 permitido. Hacerlo supondr\u00eda una vulneraci\u00f3n contractual y podr\u00eda derivar en reclamaciones judiciales o indemnizaciones.<\/p>\n\n\n\n

Por eso, antes de iniciar cualquier proceso de resoluci\u00f3n, es recomendable revisar el contrato, reunir la documentaci\u00f3n pertinente y buscar asesoramiento profesional. Una gesti\u00f3n correcta no solo garantiza el cumplimiento de la ley, sino que tambi\u00e9n protege la relaci\u00f3n entre arrendador e inquilino.<\/p>\n\n\n\n

En definitiva, liberar tu vivienda de un contrato vigente es posible, pero \u00fanicamente si se cumplen las condiciones legales establecidas. Actuar con transparencia y respetar la normativa es la clave para hacerlo de manera segura y efectiva.<\/p>\n\n\n\n

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