Las decisiones en una comunidad de propietarios deben adoptarse en junta, siguiendo siempre un protocolo formal. Este proceso requiere que todos los propietarios sean debidamente convocados, ya que su derecho a participar est\u00e1 protegido por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 ocurre cuando alguien no ha sido invitado?<\/p>\n\n\n\n
No recibir la convocatoria a una junta no solo es una falta de cortes\u00eda, sino tambi\u00e9n una infracci\u00f3n legal. Cualquier propietario que no haya sido notificado puede impugnar la reuni\u00f3n y los acuerdos alcanzados, por haberse vulnerado su derecho a participar y a votar. La ley considera esta omisi\u00f3n como causa leg\u00edtima para solicitar la nulidad de los acuerdos adoptados, debido a la indefensi\u00f3n sufrida.<\/p>\n\n\n\n
La LPH, en su art\u00edculo 18, permite impugnar las decisiones de la junta a los ausentes, siempre que est\u00e9n al corriente de pago o hayan consignado judicialmente las deudas con la comunidad. No obstante, si no han sido convocados, este requisito puede flexibilizarse, ya que la omisi\u00f3n de la notificaci\u00f3n constituye por s\u00ed sola una causa de impugnaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Incluso los propietarios morosos, aunque no tengan derecho de voto, deben ser convocados. El art\u00edculo 15.2 aclara que pueden asistir y opinar, aunque no se computen sus votos. No incluirlos en la convocatoria es tambi\u00e9n motivo para cuestionar la legalidad de la junta celebrada.<\/p>\n\n\n\n
Para impugnar una junta, el propietario puede comenzar con una reclamaci\u00f3n formal ante la comunidad. Si no se alcanza una soluci\u00f3n amistosa, el siguiente paso ser\u00eda interponer una demanda judicial. Los acuerdos pueden impugnarse por ser contrarios a la ley, lesivos para la comunidad o por representar un perjuicio injustificado para un propietario.<\/p>\n\n\n\n
Desde Orbiam Puig Immobili\u00e0ria<\/strong> recomendamos a todos los propietarios mantenerse informados y actuar con rapidez si consideran vulnerados sus derechos. La ley protege la participaci\u00f3n activa y transparente en la vida comunitaria, y cualquier exclusi\u00f3n indebida puede ser revertida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las decisiones en una comunidad de propietarios deben adoptarse en junta, siguiendo siempre un protocolo formal. Este proceso requiere que todos los propietarios sean debidamente convocados, ya que su derecho a participar est\u00e1 protegido por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 ocurre cuando alguien no ha sido invitado? No recibir la convocatoria…<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":7798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"2":"type-post","6":"hentry"},"acf":[],"yoast_head":"\n