Cuando decidimos vender una vivienda, nuestro objetivo es hacerlo de manera rápida y a un buen precio. Para lograrlo, es fundamental prestar atención a los detalles de cómo presentamos la propiedad. Aunque puede que estemos muy apegados a nuestra casa, es crucial pensar en cómo la verán los posibles compradores. Con el tiempo, es fácil pasar por alto ciertos problemas. Por eso, es recomendable observar la casa desde la perspectiva de un comprador. En Orbiam Puig Immobiliària te contamos lo que un comprador no quiere encontrar en tu salón.
El primer paso es identificar qué áreas necesitan mejora, como una pared con pintura desgastada, una puerta de armario que no cierre bien, rodapiés deteriorados o grifos antiguos. No se trata de hacer grandes reformas, sino de pequeños arreglos que, con una inversión mínima, harán que la casa se vea más atractiva. También puedes tomar fotos de los espacios y mostrárselas a amigos o familiares para obtener su opinión sobre qué cambios podrían mejorar el ambiente. Pequeños detalles como nuevos cojines o almohadones pueden hacer una gran diferencia y captar la atención de los compradores.
Otro aspecto clave es el mantenimiento. Asegúrate de que todo esté en funcionamiento: cerraduras, pomos, pintura, etc. Los compradores suelen ser reacios a tener que hacer reparaciones, y si no arreglas estos detalles, podrías arriesgarte a que te hagan una oferta baja.
Es igualmente importante despejar los espacios. Una casa limpia y ordenada transmite una sensación de amplitud y luminosidad, lo cual es esencial para atraer a los compradores. Un ambiente desordenado puede distraer la atención, dificultando la visualización del espacio disponible. Aprovecha también para deshacerte de lo que no necesitas, facilitando así la organización.
Una casa ordenada no debe parecer vacía. Es recomendable dejar algunos muebles y añadir toques de calidez, como plantas (incluso artificiales si no quieres encargarte de su cuidado). Además, asegúrate de aprovechar la luz natural abriendo cortinas y estores. Si la iluminación es insuficiente, considera añadir lámparas o luces adicionales para realzar los ambientes.
Finalmente, no olvides el aspecto olfativo. Una casa que huele bien es fundamental para crear una buena impresión. Limpia alfombras, tapicerías y asegúrate de que no haya olores desagradables, como a mascotas, tabaco o humedad. Con estos detalles cuidados, tu hogar será mucho más atractivo para los compradores.
