Con la llegada del verano, surge una pregunta recurrente entre quienes tienen terrazas ¿se puede instalar una piscina en la terraza? Este tema genera muchas dudas, por lo que en Orbiam Puig Immobiliaria aclaramos esta cuestión para ayudarte a evaluar si es viable en tu caso.
¿La terraza soportará el peso de la piscina?
Antes de instalar una piscina, es crucial analizar si la estructura puede soportar su peso. Para ello, debemos revisar las cargas que establece la normativa vigente en construcción, como el Código Técnico de la Edificación (CTE) o la antigua norma NBE AE 88.
Resistencia estructural del forjado
Los forjados están diseñados para soportar distintos tipos de carga, como:
- Peso propio: materiales de construcción y estructura.
- Cargas variables: uso habitual (personas), nieve o viento.
En edificaciones antiguas calculadas con la NBE AE 88, la sobrecarga de uso suele ser de 200 kg/m², mientras que la nieve puede sumar 100 kg/m². En total, el forjado podría resistir hasta 300 kg/m².
Dado que el agua pesa aproximadamente 1.000 kg por metro cúbico, una piscina de 1 m² y 1 m de altura alcanzaría 1.000 kg. Esto implica que la profundidad máxima recomendada sin refuerzo estructural es 30 cm.
Factores adicionales a considerar
Aunque existen márgenes de seguridad en los cálculos estructurales, se debe considerar el peso adicional de las personas dentro de la piscina y posibles refuerzos estructurales. Además, es importante garantizar un drenaje adecuado, ya que una evacuación descontrolada podría afectar la estructura del edificio.
¿Se necesita licencia de obras?
Si se trata de una piscina inflable o desmontable, no suele requerirse licencia. Sin embargo, para piscinas de obra, sí será necesario un permiso municipal.
¿Debo informar a la comunidad de vecinos?
Si la piscina es portátil y no afecta elementos comunes, no se requiere autorización de la comunidad. No obstante, informar a los vecinos y revisar la impermeabilización de la terraza es recomendable.
Antes de instalar una piscina, consulta con un arquitecto para evaluar la estructura y definir la mejor ubicación y dimensiones adecuadas.