Comprar una vivienda en pareja es un paso significativo que puede generar muchas dudas, especialmente en cuanto a las implicaciones legales y económicas de la compra. Es importante tener en cuenta cómo el estado civil afecta este proceso, ya sea estando casados, como pareja de hecho, o siendo novios. En Orbiam Puig Immobiliària te respondemos a todas estas cuestiones.
Una de las primeras preguntas es si se puede adquirir una propiedad a nombre de dos personas. La respuesta es afirmativa; no es necesario estar casado o ser pareja de hecho para comprar un inmueble juntos. Sin embargo, estos estados civiles pueden ofrecer ventajas en cuanto a financiamiento y estabilidad en el proceso.
Cuando una pareja está casada, particularmente en el régimen de gananciales, ambos comparten el patrimonio y las deudas, lo que implica que, en caso de separación, se dividirá el 50% del valor de la vivienda, incluso si uno de los miembros asumió la mayor parte del costo. En cambio, si el matrimonio está en régimen de separación de bienes, cada uno conserva su propiedad individual, lo que puede generar conflictos si no se especifica claramente en la escritura de compraventa.
Por otro lado, las parejas de hecho no cuentan con un régimen económico matrimonial, pero el proceso de compra es similar al de un matrimonio con separación de bienes. Aquí, el inmueble se adquirirá bajo la comunidad ordinaria, lo que significa que ambos tienen derechos sobre la propiedad.
Las parejas de novios, aunque pueden comprar juntas, enfrentan algunos desafíos. No tienen la misma protección legal que los matrimonios o parejas de hecho, lo que podría generar problemas en caso de ruptura. A nivel financiero, los bancos pueden ver con menos estabilidad una relación no formalizada, lo que podría resultar en condiciones de hipoteca menos favorables. A pesar de ello, las parejas no casadas pueden acceder a financiación y negociar mejores condiciones si ambas personas aportan ingresos.
Cada tipo de unión presenta sus propios beneficios y desventajas, por lo que es fundamental considerar estos aspectos antes de tomar una decisión.
